Trosoban stan, Beograd – Vračar (centar) | Prodaja · 83m² · 289.000€
, Vračar (centar), Beograd, Srbija
289.000€
3 481 €/m²
Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 83m2, 289000EUR
Tip
Stan
Površina
83 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 289.000€
- Površina
- 83 m² (3 481 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505347
Opis
Agencijski ID: 123542, IV/IV, terasa(2), uknjizen, nov luks, stambena zgrada. Svetao i autentican 3.0 stan u srcu Vracara sa pogledom na Hram, uredjen u stilu Francuskih mansardi. Uknjizen je na 83m2 i organizovan kao etaza u krovu sa dva romanticna balkona. Ovaj nov, neuseljavan stan smesten je na 4. spratu predratne zgrade bez lifta, sa urednim i renoviranim ulazom. Prostorije: ulazni hodnik, prostrana dnevna soba povezana sa kuhinjom (open space) iz koje se pruza predivan pogled na Hram Svetog Save, dve komforne spavace sobe od kojih svaka ima balkon sa ogradom od kovanog gvozdja, kupatilo uredjeno u crno belom bezvremenskom stilu. Bambusov parket, grejanje na struju, pvc spoljna stolarija. Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Ulica je jednosmerna i bez velike frekvencije saobracaja, sto ovom stanu obezbedjuje mir i tisinu tokom citavog dana. Krov je nov, kosi i prekriven crepom, sa tavanskim prostorom iznad celog stana (najvisa kvota tavana je 3m). Stan predstavlja odlicnu priliku za sve koji cene izuzetnu lokaciju i udobnost u duhu starog Vracara – savrsen za prave ljubitelje ovog autenticnog dela grada. Pogodan za zivot ili poslovni prostor na prestiznoj lokaciji. Uknjizen na vlasnika, bez tereta. Useljiv odmah. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza - Vračar (Centar), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 220.000 € · +31% (iznad medijane)
Medijana: 3.262 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosečna cena
255.857 €
Medijana: 220.000 €
Prosečna površina
77,2 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosečna cena / m²
3.489 €/m²
Medijana: 3.262 €/m²
Raspon cena
75.900 – 840.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vračar (centar)u, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.425 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 196.883 € i površinom oko 66,5 m².
Mirijevo ima prosečno 2.564 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.566 € i površinom oko 82,5 m².
Karaburma ima prosečno 2.991 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 141.980 € i površinom oko 47,8 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².
Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 255.857 €) i medijanu od 3.262 €/m² (prosek 3.489 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 220.000 € | 3.262 € | 3.489 € | 1.855 |
| Novi Sad | 185.125 € | 2.898 € -11% | 3.051 € | 1.694 |
| Pančevo | 147.267 € | 2.223 € -32% | 2.147 € | 51 |
| Niš | 126.540 € | 2.050 € -37% | 2.074 € | 640 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.000 € -39% | 1.991 € | 23 |
Za trosoban stan, stan (Vračar (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.857 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.489 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (centar)u, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vračar (centar)u, Beogradu je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.295 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
33.295 €
U Vračar (centar)u, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Vračar (centar)u, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).
U Vračar (centar)u, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.711 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.825 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.711 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.334 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.055 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.379 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (72%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Vračar (centar)u, Beogradu
Oglas košta 289.000 € - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 255.857 €, a medijana 220.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 840.000 €.
Cena po m² iznosi 3.482 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu je oko 3.489 €/m², medijana 3.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi 255.857 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi oko 3.489 €/m², a medijana 3.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².
Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za trosoban stan u Vračar (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 95m2, 275000EUR
- 275.000€ 95 m2
STARI GRAD CENTAR 83m2 , T , 280000e
- 280.000€ 83 m2
SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI
- 280.000€ 77 m2
SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 279000e
- 279.000€ 72 m2
VRACAR CUBURA 81m2 , T , 270000e
- 270.000€ 81 m2
PRODAJA, 2.5 STAN U NOVOGRADNJI, CRVENI KRST
- 270.000€ 62 m2
Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2
- 269.500€ 65 m2
VRACAR KALENIC 69m2 , 280000e
- 280.000€ 69 m2
Zemun, Centar - Glavna 142m2
- 280.000€ 142 m2
PRODAJA, 3.0 STAN U CENTRU, KRALJA MILANA, VRACAR
- 285.000€ 71 m2
Vračar, Krunski venac - Smiljanićeva 64m2
- 285.000€ 64 m2
