prodaja stanova sa dva ulaza Beograd uknjizen (613 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.262 €

Medijana: 256.650 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.572 €/m²

Medijana: 3.558 €/m²

Raspon cena

97.350 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.752 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.300 €/m² +56% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.300 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424.286 € i površinom oko 102,6 m².

Karaburma 2.752 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.752 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.070 € i površinom oko 67,0 m².

Banovo Brdo 3.436 €/m² +25% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.436 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.100 € i površinom oko 76,3 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +78% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Krunska 4.685 €/m² +70% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 4.685 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 59,5 m².

Knez Mihailova 4.551 €/m² +65% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.551 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 256.650 € (prosek 297.262 €) i medijanu od 3.558 €/m² (prosek 3.572 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.650 €	3.558 €	3.572 €	613
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -19%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -37%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -42%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -43%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 613 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.262 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.572 €/m². Raspon cena kreće se od 97.350 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 613 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.050 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.050 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.688 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.869 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.587 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.461 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.688 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.623 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.898 €/m²).

Jednosoban stan 3.869 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.587 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.461 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.688 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.623 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.898 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Lift (53%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 297.262 € (medijana 256.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 97.350 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.572 €/m², a medijana 3.558 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 613 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.300 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.300 €/m²), Karaburma (2.752 €/m²), Banovo Brdo (3.436 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.050 €.