prodaja stanova sa dva ulaza Beograd sa terasom (605 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.054 €

Medijana: 285.450 €

Prosečna površina

93,3 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.556 €/m²

Medijana: 3.498 €/m²

Raspon cena

92.750 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.864 €/m² Najskuplje: 4.500 €/m²

Banovo Brdo 3.339 €/m² +79% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.339 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.843 € i površinom oko 90,4 m².

Centar 4.405 €/m² +136% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.405 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.788 € i površinom oko 99,3 m².

Vračar (Centar) 4.184 €/m² +124% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.184 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 639.750 € i površinom oko 144,8 m².

Karaburma 3.003 €/m² +61% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.003 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 70,0 m².

Kaluđerica 1.864 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.864 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.688 € i površinom oko 63,3 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +141% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.500 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 285.450 € (prosek 339.054 €) i medijanu od 3.498 €/m² (prosek 3.556 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.450 €	3.498 €	3.556 €	605
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -21%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -36%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -40%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 605 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.054 €, prosečna površina 93,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.556 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 605 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.777 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.777 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.386 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.494 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.366 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.386 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.552 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.768 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.786 €/m²).

Dvosoban stan 3.494 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.366 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.386 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.552 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.768 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.786 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (57%), Parking mesto (33%), Garaža (29%), Novogradnja (18%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 339.054 € (medijana 285.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.750 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.556 €/m², a medijana 3.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 605 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,3 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.339 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.339 €/m²), Centar (4.405 €/m²), Vračar (Centar) (4.184 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.777 €.