prodaja stanova sa dva ulaza Beograd ne prizemlje (822 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.564 €

Medijana: 307.700 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.957 €/m²

Medijana: 3.728 €/m²

Raspon cena

109.800 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.464 €/m² Najskuplje: 6.505 €/m²

Centar 4.960 €/m² +43% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 4.960 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.522 € i površinom oko 95,6 m².

Crveni Krst 4.250 €/m² +23% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.250 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.700 € i površinom oko 74,6 m².

Dorcol 4.790 €/m² +38% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.790 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.200 € i površinom oko 65,0 m².

Beograd Na Vodi 6.505 €/m² +88% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.505 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.333 € i površinom oko 63,3 m².

Vukov Spomenik 4.335 €/m² +25% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.335 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488.333 € i površinom oko 118,3 m².

Lion 3.464 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.464 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.667 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 307.700 € (prosek 335.564 €) i medijanu od 3.728 €/m² (prosek 3.957 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.700 €	3.728 €	3.957 €	822
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -25%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -44%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -45%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.564 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.957 €/m². Raspon cena kreće se od 109.800 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 822 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.456 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

30.456 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.116 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 6.400 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.978 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.654 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.116 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.555 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.710 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.608 €/m²).

Jednosoban stan 3.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 6.400 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.978 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.654 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.116 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.555 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.710 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.608 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (74%), Lift (59%), Garaža (24%), Parking mesto (13%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 335.564 € (medijana 307.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 109.800 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.957 €/m², a medijana 3.728 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 822 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 4.960 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.960 €/m²), Crveni Krst (4.250 €/m²), Dorcol (4.790 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 30.456 €.