prodaja stanova sa dva ulaza Beograd hitno (942 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.416 €

Medijana: 274.500 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.662 €/m²

Medijana: 3.669 €/m²

Raspon cena

64.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.488 €/m² Najskuplje: 5.656 €/m²

Beograd Na Vodi 5.656 €/m² +127% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.656 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.747 € i površinom oko 81,9 m².

Centar 4.590 €/m² +84% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.590 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.200 € i površinom oko 95,8 m².

Autokomanda 3.444 €/m² +38% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.444 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.925 € i površinom oko 93,5 m².

Banovo Brdo 2.974 €/m² +20% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.974 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.325 € i površinom oko 107,0 m².

Karaburma 2.488 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.488 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.875 € i površinom oko 69,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +72% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 274.500 € (prosek 303.416 €) i medijanu od 3.669 €/m² (prosek 3.662 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.500 €	3.669 €	3.662 €	942
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -21%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -43%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -43%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 942 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.416 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.662 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 942 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.996 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.996 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.616 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.837 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.264 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.147 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.616 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.560 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.318 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.447 €/m²).

Jednosoban stan 3.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.264 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 4.147 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.616 €/m² · 33 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.560 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.318 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.447 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (67%), Lift (58%), Garaža (27%), Novogradnja (22%), Parking mesto (17%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.416 € (medijana 274.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.662 €/m², a medijana 3.669 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 942 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.656 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.656 €/m²), Centar (4.590 €/m²), Autokomanda (3.444 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.996 €.