prodaja stanova Novi Sad sa terasom uknjizen lift ne prizemlje (574 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

229.250 €

Medijana: 183.375 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.021 €/m²

Medijana: 3.032 €/m²

Raspon cena

99.910 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.794 €/m² Najskuplje: 3.307 €/m²

Centar 3.091 €/m² +11% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.091 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.556 € i površinom oko 108,1 m².

Telep 2.834 €/m² +1% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.834 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.056 € i površinom oko 74,4 m².

Nova Detelinara 2.794 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.794 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.479 € i površinom oko 58,2 m².

Grbavica 3.307 €/m² +18% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.307 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.118 € i površinom oko 77,1 m².

Novo Naselje 2.944 €/m² +5% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.944 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.290 € i površinom oko 52,4 m².

Detelinara 3.017 €/m² +8% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.017 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.132 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.375 € (prosek 229.250 €) i medijanu od 3.032 €/m² (prosek 3.021 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +15%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	183.375 €	3.032 €	3.021 €	574
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -38%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 574 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.250 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.021 €/m². Raspon cena kreće se od 99.910 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 574 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.670 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.670 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.964 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.339 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.549 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.182 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.964 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.970 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.085 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.748 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.006 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.598 €/m²).

Garsonjera 3.339 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.549 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.182 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.964 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.970 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.085 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.748 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.006 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.598 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Novogradnja (31%), Parking mesto (26%), Garaža (9%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 229.250 € (medijana 183.375 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.910 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.021 €/m², a medijana 3.032 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.983 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 574 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.091 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.091 €/m²), Telep (2.834 €/m²), Nova Detelinara (2.794 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.670 €.