Trosoban stan, Liman 3 · 90m² · 275.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 275000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 275.000€

Površina: 90 m² (3 055 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1421852

Opis

****LIMAN , LUX, TROSOBAN. Agencijska oznaka 1100970. Cena 275000 +agencijska proviyija 3%. Retko u prodaji ovako lep trosoban stan na Limanu . Orjentisan je ja dvorište sa zelenilom i južnom stranom sveta. Stan je praktičnog rasporeda za stanovanje . Sastoji se od predsoblja, velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinje odvojene šankom. U ovom delu se nalazi gostinjski wc. U drugom delu su dve spavaće sobe, garderoostava i dva kupatila. Jedna spavaca soba ima svoje kupatilo. Centralno grejanje je kontrolisano kalorimetrom. Stan je uknjizen 1/1 bez tereta i zabelezbi.
U ceni stana ostaje ugradni nameštaj i ostali po dogovoru .
Za gledanje i više informacija pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 275.000 € Prosek: 158.334 € · +74% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +91% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.056 €/m² Prosek: 2.914 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.956 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

158.334 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

56,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.914 €/m²

Medijana: 2.956 €/m²

Raspon cena

55.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.260 €/m² Najskuplje: 3.263 €/m²

Telep 2.922 €/m² +29% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.922 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 168.067 € i površinom oko 59,7 m².

Adice 2.260 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 99.443 € i površinom oko 45,1 m².

Novo Naselje 2.749 €/m² +22% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.749 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.347 € i površinom oko 61,7 m².

Centar 3.263 €/m² +44% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 179.283 € i površinom oko 55,8 m².

Grbavica 3.251 €/m² +44% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.251 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 179.960 € i površinom oko 52,8 m².

Detelinara 2.958 €/m² +31% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.958 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 149.287 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 158.334 €) i medijanu od 2.956 €/m² (prosek 2.914 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +23%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.956 €	2.914 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -33%	1.837 €	624

Za trosoban stan, stan (Liman 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.334 €, prosečna površina 56,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.914 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Liman 3u, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3u, Novom Sadu je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.493 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.493 €

U Liman 3u, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman 3u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 3u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.917 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.216 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.917 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.122 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.786 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.579 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.737 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.052 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.216 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.917 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.122 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.786 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.579 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.737 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (61%), Lift (58%), Novogradnja (54%), Parking mesto (36%), Garaža (12%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Novogradnja 53 od 99 ogl. · 54%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3u, Novom Sadu

Oglas košta 275.000 € - iznad proseka tržišta (+74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.334 €, a medijana 144.200 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 3.056 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu je oko 2.914 €/m², medijana 2.956 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi 158.334 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi oko 2.914 €/m², a medijana 2.956 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.