prodaja stanova Novi Sad crntar (331 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

202.254 €

Medijana: 186.500 €

Prosečna površina

62,1 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

3.384 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

60.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Socijalno i dr..

Najjeftinije: 2.841 €/m² Najskuplje: 3.843 €/m²

Centar 3.422 €/m² +20% · 81 ogl.

Centar ima prosečno 3.422 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 81 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.689 € i površinom oko 62,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.501 €/m² +23% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.501 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.575 € i površinom oko 75,0 m².

Socijalno 3.843 €/m² +35% · 3 ogl.

Socijalno ima prosečno 3.843 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.103 € i površinom oko 42,0 m².

Liman 2 3.209 €/m² +13% · 2 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.209 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 79,5 m².

Grbavica 2.841 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.841 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.500 € (prosek 202.254 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.384 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	186.500 €	3.298 €	3.384 €	331
Beograd	235.000 €	3.184 € -3%	3.423 €	1.851
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -34%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 331 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.254 €, prosečna površina 62,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.384 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 331 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 18.839 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

18.839 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.482 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.954 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 3.525 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.350 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.482 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.115 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.282 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.863 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.371 €/m²).

Garsonjera 3.954 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.525 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 4.350 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.482 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 4.115 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.282 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.863 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.371 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (63%), Lift (52%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%), Garaža (1%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 202.254 € (medijana 186.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.384 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.208 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 331 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,1 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (81 oglasa, prosečno 3.422 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.422 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.501 €/m²), Socijalno (3.843 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 18.839 €.