prodaja stanova Novi Sad centar kalenic pijaca (97 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.635 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.972 €/m²

Medijana: 2.898 €/m²

Raspon cena

70.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 3.223 €/m²

Centar 3.185 €/m² +29% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.185 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.302 € i površinom oko 62,3 m².

Sremska Kamenica 2.872 €/m² +16% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.872 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.814 € i površinom oko 55,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.223 €/m² +30% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.223 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.287 € i površinom oko 91,7 m².

Grbavica 3.147 €/m² +27% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.147 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.507 € i površinom oko 94,7 m².

Bulevar 2.959 €/m² +19% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.959 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.187 € i površinom oko 61,5 m².

Nova Detelinara 2.477 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.477 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.963 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 199.635 €) i medijanu od 2.898 €/m² (prosek 2.972 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +10%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.898 €	2.972 €	97
Pančevo	140.500 €	2.229 € -23%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -27%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	1.990 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.635 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.972 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.521 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.521 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 26 ogl. · 27%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.856 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.535 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.116 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.212 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.856 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.888 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.507 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.938 €/m²).

Garsonjera 3.535 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.116 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.959 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.212 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.856 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.888 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.507 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.938 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (69%), Lift (68%), Parking mesto (31%), Novogradnja (26%), Garaža (18%).

Terasa 77 od 97 ogl. · 79%

Uknjiženo 67 od 97 ogl. · 69%

Lift 66 od 97 ogl. · 68%

Parking mesto 30 od 97 ogl. · 31%

Novogradnja 25 od 97 ogl. · 26%

Garaža 17 od 97 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 199.635 € (medijana 169.950 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 70.000 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.972 €/m², a medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 4.532 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 97 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.185 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.185 €/m²), Sremska Kamenica (2.872 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.223 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.521 €.