prodaja stanova Nis uknjizen sa terasom ne prizemlje (161 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

161.406 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.140 €/m²

Medijana: 2.140 €/m²

Raspon cena

1.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.493 €/m² Najskuplje: 2.543 €/m²

Centar 2.378 €/m² +59% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.378 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.704 € i površinom oko 77,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.543 €/m² +70% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.543 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.492 € i površinom oko 91,8 m².

Čair 2.020 €/m² +35% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.020 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.167 € i površinom oko 99,5 m².

Dom Zdravlja 2.419 €/m² +62% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.419 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.854 € i površinom oko 88,5 m².

Pantelej(Niš) 1.861 €/m² +25% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.861 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.018 € i površinom oko 67,3 m².

Palilula 1.493 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.493 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.510 € i površinom oko 139,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 161.406 €) i medijanu od 2.140 €/m² (prosek 2.140 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²) i Novi Sad (2.955 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +64%	3.521 €	1.851
Novi Sad	152.000 €	2.955 € +38%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	145.000 €	2.140 €	2.140 €	161
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -7%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.406 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.140 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za stan (19 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 79.614 €).

Sniženih oglasa

24%

19/78

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

79.614 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 40%

70 – 100 m² 20 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.063 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.600 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.197 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.063 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.078 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.101 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.878 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.600 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.197 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.063 €/m² · 20 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.078 €/m² · 17 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.101 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.878 €/m² · 13 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (81%), Lift (71%), Novogradnja (17%), Garaža (14%).

Terasa 78 od 78 ogl. · 100%

Uknjiženo 78 od 78 ogl. · 100%

Parking mesto 63 od 78 ogl. · 81%

Lift 55 od 78 ogl. · 71%

Novogradnja 13 od 78 ogl. · 17%

Garaža 11 od 78 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 161.406 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.140 €/m², a medijana 2.140 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.378 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.378 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.543 €/m²), Čair (2.020 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 24% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 29%, odnosno oko 79.614 €.