prodaja stanova Nis sa terasom lift (456 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

145.140 €

Medijana: 128.675 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.262 €/m²

Medijana: 2.141 €/m²

Raspon cena

68.450 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.839 €/m² Najskuplje: 2.791 €/m²

Pantelej(Niš) 2.144 €/m² +17% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.144 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.765 € i površinom oko 58,5 m².

Centar 2.791 €/m² +52% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.791 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.363 € i površinom oko 79,1 m².

Palilula 1.839 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.839 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.792 € i površinom oko 70,6 m².

Apelovac 1.970 €/m² +7% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.970 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.480 € i površinom oko 64,2 m².

Ledena Stena 1.959 €/m² +7% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.959 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.817 € i površinom oko 62,2 m².

Čair 2.324 €/m² +26% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.324 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.117 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.675 € (prosek 145.140 €) i medijanu od 2.141 €/m² (prosek 2.262 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.846 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +56%	3.397 €	1.851
Novi Sad	176.000 €	2.846 € +33%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € +4%	2.162 €	51
Niš trenutni	128.675 €	2.141 €	2.262 €	456
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -7%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.140 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.262 €/m². Raspon cena kreće se od 68.450 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 456 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 23% oglasa za stan (19 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 216.048 €).

Sniženih oglasa

23%

19/82

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

216.048 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 28%

50 – 70 m² 38 ogl. · 46%

70 – 100 m² 16 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (37% ponude, prosečno 2.209 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.294 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.241 €/m²), dvoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.209 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.453 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.224 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.479 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.294 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.241 €/m² · 16 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.209 €/m² · 29 ogl. · 37%

Trosoban stan 2.453 €/m² · 5 ogl. · 6%

Troiposoban stan 2.224 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.479 €/m² · 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Parking mesto (79%), Uknjiženo (39%), Novogradnja (16%), Garaža (4%).

Lift 82 od 82 ogl. · 100%

Terasa 82 od 82 ogl. · 100%

Parking mesto 65 od 82 ogl. · 79%

Uknjiženo 32 od 82 ogl. · 39%

Novogradnja 13 od 82 ogl. · 16%

Garaža 3 od 82 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 145.140 € (medijana 128.675 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 68.450 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.262 €/m², a medijana 2.141 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 456 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (18 oglasa, prosečno 2.144 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.144 €/m²), Centar (2.791 €/m²), Palilula (1.839 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 23% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 216.048 €.