prodaja stanova Nis ne potkrovlje sa terasom uknjizen (171 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

164.966 €

Medijana: 137.310 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.143 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

75.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.516 €/m²

Centar 2.431 €/m² +41% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.431 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.331 € i površinom oko 86,4 m².

Palilula 1.719 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.719 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.949 € i površinom oko 100,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.516 €/m² +46% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.516 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.944 € i površinom oko 86,1 m².

Pantelej(Niš) 1.964 €/m² +14% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.964 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.880 € i površinom oko 59,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.322 €/m² +35% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.322 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.638 € i površinom oko 54,3 m².

Ledena Stena 2.038 €/m² +19% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.038 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.504 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.310 € (prosek 164.966 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.143 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +78%	3.854 €	1.858
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +32%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € +6%	2.059 €	32
Niš trenutni	137.310 €	2.127 €	2.143 €	171
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -6%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.966 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.143 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 171 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 29% oglasa za stan (22 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 268.261 €).

Sniženih oglasa

29%

22/75

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

268.261 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 37%

70 – 100 m² 22 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.201 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.091 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.087 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.160 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.591 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.021 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.201 €/m² · 8 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.091 €/m² · 14 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.087 €/m² · 18 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.160 €/m² · 14 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.591 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.021 €/m² · 14 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (80%), Parking mesto (72%), Garaža (16%), Novogradnja (11%).

Terasa 75 od 75 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 75 ogl. · 100%

Lift 60 od 75 ogl. · 80%

Parking mesto 54 od 75 ogl. · 72%

Garaža 12 od 75 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 75 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 164.966 € (medijana 137.310 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 75.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.143 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 171 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.431 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.431 €/m²), Palilula (1.719 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.516 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 29% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 268.261 €.