prodaja stanova Nis do treceg sprata lift (274 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.024 €

Medijana: 135.930 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.185 €/m²

Medijana: 2.091 €/m²

Raspon cena

1.400 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.685 €/m² Najskuplje: 2.520 €/m²

Centar 2.520 €/m² +50% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.520 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.018 € i površinom oko 82,9 m².

Palilula 1.943 €/m² +15% · 16 ogl.

Palilula ima prosečno 1.943 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.108 € i površinom oko 67,4 m².

Mokranjčeva 1.937 €/m² +15% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.937 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.661 € i površinom oko 65,2 m².

Ledena Stena 2.034 €/m² +21% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.034 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.227 € i površinom oko 53,2 m².

Marger 2.498 €/m² +48% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.498 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.100 € i površinom oko 81,5 m².

Pantelej(Niš) 1.685 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.685 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.065 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.930 € (prosek 149.024 €) i medijanu od 2.091 €/m² (prosek 2.185 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²) i Novi Sad (2.898 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +50%	3.490 €	1.840
Novi Sad	185.125 €	2.898 € +39%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € +6%	2.147 €	51
Niš trenutni	135.930 €	2.091 €	2.185 €	274
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -4%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.024 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.185 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 274 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 18% oglasa za stan (16 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 177.697 €).

Sniženih oglasa

18%

16/91

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

177.697 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 23%

50 – 70 m² 33 ogl. · 36%

70 – 100 m² 30 ogl. · 33%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.173 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.090 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.090 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.173 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.384 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.201 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.118 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.090 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.090 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.173 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.384 €/m² · 15 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.201 €/m² · 16 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.118 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (90%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (27%), Garaža (21%), Novogradnja (11%).

Lift 91 od 91 ogl. · 100%

Terasa 82 od 91 ogl. · 90%

Parking mesto 63 od 91 ogl. · 69%

Uknjiženo 25 od 91 ogl. · 27%

Garaža 19 od 91 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 91 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 149.024 € (medijana 135.930 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.400 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.185 €/m², a medijana 2.091 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 274 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.520 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.520 €/m²), Palilula (1.943 €/m²), Mokranjčeva (1.937 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 49%, odnosno oko 177.697 €.