prodaja stanova hitno Beograd ne prizemlje sa terasom ne potkrovlje (1.090 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

260.841 €

Medijana: 231.715 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.143 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.996 €/m² Najskuplje: 3.344 €/m²

Mirijevo 2.374 €/m² +19% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.374 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.365 € i površinom oko 80,2 m².

Karaburma 2.764 €/m² +38% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.764 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.257 € i površinom oko 63,0 m².

Banovo Brdo 2.490 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.490 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.333 € i površinom oko 132,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +27% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.344 €/m² +68% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Kaluđerica 1.996 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.996 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.275 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.715 € (prosek 260.841 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 3.143 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +2%	3.032 €	1.672
Beograd trenutni	231.715 €	2.988 €	3.143 €	1.090
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -30%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.090 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.841 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.143 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.090 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.167 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.167 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.015 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.893 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.148 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.698 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.015 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.490 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.260 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.192 €/m²).

Jednosoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.148 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.259 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.698 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.015 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.490 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.260 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.192 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (87%), Lift (55%), Parking mesto (30%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 260.841 € (medijana 231.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.143 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.090 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.374 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.374 €/m²), Karaburma (2.764 €/m²), Banovo Brdo (2.490 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.167 €.