prodaja stanova hitno Beograd ne potkrovlje ne prizemlje za renoviranje (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.860 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.605 €/m²

Medijana: 3.663 €/m²

Raspon cena

56.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar (Uži), Vračar (Centar), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.216 €/m² Najskuplje: 5.533 €/m²

Centar (Uži) 4.647 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.647 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 76,0 m².

Vračar (Centar) 4.021 €/m² +25% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.021 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 70,8 m².

Stari Grad 3.262 €/m² +1% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.262 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 149,5 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +10% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Višnjička Banja 3.216 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.216 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.300 € i površinom oko 67,7 m².

Krunska 5.533 €/m² +72% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 5.533 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 295.860 €) i medijanu od 3.663 €/m² (prosek 3.605 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.663 €	3.605 €	62
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -25%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -40%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.860 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.605 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (14 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.207 €).

Sniženih oglasa

23%

14/62

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.207 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 34%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.672 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.978 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.627 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.652 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.932 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.672 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.757 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.105 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.520 €/m²).

Jednosoban stan 3.978 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.627 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.652 €/m² · 12 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.932 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.672 €/m² · 22 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.757 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.105 €/m² · 7 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.520 €/m² · 9 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (53%), Lift (42%), Parking mesto (23%), Garaža (6%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 54 od 62 ogl. · 87%

Terasa 33 od 62 ogl. · 53%

Lift 26 od 62 ogl. · 42%

Parking mesto 14 od 62 ogl. · 23%

Garaža 4 od 62 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 62 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.860 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 56.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.605 €/m², a medijana 3.663 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (Uži) (4 oglasa, prosečno 4.647 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Uži) (4.647 €/m²), Vračar (Centar) (4.021 €/m²), Stari Grad (3.262 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 23% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.207 €.