prodaja stanova hitno Beograd lift (919 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

347.013 €

Medijana: 269.950 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.944 €/m²

Medijana: 3.778 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Vidikovac, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.287 €/m² Najskuplje: 3.752 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.466 €/m² +52% · 9 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.466 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.389 € i površinom oko 48,2 m².

Vidikovac 3.752 €/m² +64% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.752 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.500 € i površinom oko 65,0 m².

Banovo Brdo 3.308 €/m² +45% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.308 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.258 € i površinom oko 111,8 m².

Mirijevo 2.287 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.287 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.166 € i površinom oko 68,8 m².

Autokomanda 3.241 €/m² +42% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.241 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.333 € i površinom oko 98,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.090 €/m² +35% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.090 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.915 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.950 € (prosek 347.013 €) i medijanu od 3.778 €/m² (prosek 3.944 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.950 €	3.778 €	3.944 €	919
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -33%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -47%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 919 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.013 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.944 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 919 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 22.030 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

22.030 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 4.109 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.720 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.556 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.109 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.498 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.109 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.494 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.804 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.427 €/m²).

Jednosoban stan 3.720 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.556 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.109 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.498 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 4.109 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.804 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.427 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (72%), Terasa (64%), Novogradnja (31%), Garaža (30%), Parking mesto (20%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 347.013 € (medijana 269.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.944 €/m², a medijana 3.778 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 919 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (9 oglasa, prosečno 3.466 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.466 €/m²), Vidikovac (3.752 €/m²), Banovo Brdo (3.308 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 22.030 €.