prodaja stanova Beograd uknjizen u poslednjih 10 dana (740 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.372 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.437 €/m²

Medijana: 3.240 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.424 €/m² Najskuplje: 4.930 €/m²

Mirijevo 2.424 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.424 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.469 € i površinom oko 59,6 m².

Banovo Brdo 3.045 €/m² +26% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.045 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.118 € i površinom oko 116,0 m².

Dedinje 4.930 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.930 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 609.575 € i površinom oko 118,8 m².

Centar 3.611 €/m² +49% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.611 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 79,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Crveni Krst 3.878 €/m² +60% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.878 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.667 € i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 311.372 €) i medijanu od 3.240 €/m² (prosek 3.437 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.240 €	3.437 €	740
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -16%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -32%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.372 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.437 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 740 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.762 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.762 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 3.872 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.154 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.284 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.136 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.282 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.392 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.872 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 3.154 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.284 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.136 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.282 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.392 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.872 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (52%), Parking mesto (29%), Novogradnja (19%), Garaža (16%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 311.372 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.437 €/m², a medijana 3.240 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 740 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.424 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.424 €/m²), Banovo Brdo (3.045 €/m²), Dedinje (4.930 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.762 €.