prodaja stanova Beograd uknjizen sa terasom ne prizemlje do petog sprata (583 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.391 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.110 €/m²

Medijana: 2.963 €/m²

Raspon cena

75.900 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.803 €/m² Najskuplje: 3.344 €/m²

Mirijevo 2.620 €/m² +45% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.620 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.911 € i površinom oko 71,1 m².

Banovo Brdo 2.687 €/m² +49% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.687 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.799 € i površinom oko 122,7 m².

Karaburma 3.067 €/m² +70% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.067 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.800 € i površinom oko 70,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +40% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.344 €/m² +85% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Kaluđerica 1.803 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.803 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.625 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 266.391 €) i medijanu od 2.963 €/m² (prosek 3.110 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	2.963 €	3.110 €	583
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -3%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -32%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 583 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.391 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.110 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 583 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.647 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.647 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.869 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.405 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.218 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.108 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.869 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.735 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.182 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.953 €/m²).

Jednosoban stan 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.405 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.218 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.108 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.869 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.735 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.182 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.953 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (50%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 266.391 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 720.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.110 €/m², a medijana 2.963 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.679 do 5.155 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 583 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.620 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.620 €/m²), Banovo Brdo (2.687 €/m²), Karaburma (3.067 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.647 €.