prodaja stanova Beograd uknjizen ne prizemlje od 72 do 76 kvadrata (57 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.554 €

Medijana: 255.880 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.500 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cena

72.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.662 €/m² Najskuplje: 4.844 €/m²

Karaburma 2.662 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.662 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.750 € i površinom oko 72,5 m².

Centar 4.844 €/m² +82% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.844 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.333 € i površinom oko 72,7 m².

Dorcol 4.341 €/m² +63% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.341 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.900 € i površinom oko 76,0 m².

Voždovac 4.233 €/m² +59% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.233 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 75,0 m².

Karađorđev Park 4.096 €/m² +54% · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 4.096 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.000 € i površinom oko 73,0 m².

Južni Bulevar 4.074 €/m² +53% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.074 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.450 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.880 € (prosek 258.554 €) i medijanu od 3.431 €/m² (prosek 3.500 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.880 €	3.431 €	3.500 €	57
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -22%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -38%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -39%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.554 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.500 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (18 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.433 €).

Sniženih oglasa

32%

18/57

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.433 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 32%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (70% ponude, prosečno 3.594 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.650 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.743 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.594 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.933 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.930 €/m²).

Dvosoban stan 3.650 €/m² · 4 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.743 €/m² · 5 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.594 €/m² · 40 ogl. · 70%

Troiposoban stan 3.933 €/m² · 4 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.930 €/m² · 4 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (63%), Lift (60%), Parking mesto (25%), Garaža (12%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 57 od 57 ogl. · 100%

Terasa 36 od 57 ogl. · 63%

Lift 34 od 57 ogl. · 60%

Parking mesto 14 od 57 ogl. · 25%

Garaža 7 od 57 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 57 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 258.554 € (medijana 255.880 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 72.000 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.500 €/m², a medijana 3.431 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 5.328 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 76,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.662 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.662 €/m²), Centar (4.844 €/m²), Dorcol (4.341 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 57 oglasa, 32% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.433 €.