prodaja stanova Beograd uknjizen lift ne prizemlje sa terasom ne potkrovlje (413 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

332.495 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.702 €/m²

Medijana: 3.676 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.336 €/m² Najskuplje: 5.090 €/m²

Centar 5.090 €/m² +118% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.090 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455.000 € i površinom oko 90,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.336 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.336 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.194 € i površinom oko 80,2 m².

Crveni Krst 4.397 €/m² +88% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.397 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464.500 € i površinom oko 107,5 m².

Lekino Brdo 3.752 €/m² +61% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.752 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.750 € i površinom oko 111,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +53% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 332.495 €) i medijanu od 3.676 €/m² (prosek 3.702 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.500 €	3.676 €	3.702 €	413
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -23%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -43%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -44%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.495 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.702 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 413 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.457 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.457 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.999 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.701 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.687 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.500 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.999 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.735 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.789 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.126 €/m²).

Jednosoban stan 2.701 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.687 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.500 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.999 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.735 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.789 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.126 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (29%), Novogradnja (20%), Parking mesto (11%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 332.495 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.702 €/m², a medijana 3.676 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 413 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 5.090 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.090 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.336 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.457 €.