Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 83m² · 399.000€

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2

10

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 83m² · 399.000€

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 399.000€

Površina: 83 m² (4 807 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 1496440

Opis

3.0, 83m2, terasa, 5/5, lift, EG, lux, ktv, internet, interfon, dizajnerski, adaptibilan, garažno mesto po dodatnoj ceni

Stan se nalazi u Šumatovačkoj ulici, bliže Južnom bulevaru. Ovo je lokacija koja obezbeđuje kompletnu infrastrukturnu pokrivenost u svim aspektima, pa je sve što je potrebno u neposrednoj blizini.

U prilici smo da Vam ponudimo luksuzan i komforan trosobni stan na poslednjem spratu petospratne zgrade sa liftom. U pitanju je luksuzna zgrada koju je gradio Beomarket, investitor poznat po kvalitetu i visokim estetskim standardima, pa je zgrada, spolja i iznutra, u besprekornom stanju. Stan je pozicioniran suprotno od Južnog bulevara, pa je potpuno zaklonjen od buke i vrlo svetao. Sve prostorije su komotne i funkcionalno raspoređene, te je prostor maksimalno iskorišćen. U perfektnom je stanju, dizajnerski uređen do najsitnijih detalja, luksuzno opremljen i namešten. Komforu doprinose lepa, velika terasa, kao stvorena za uživanje, kao i veliki garderober u jednoj od spavaćih soba i odvojena prostorija koja se koristi kao cipelarnik. Garderober je inicijalno bio projektovan kao odvojena spavaća soba, pa se lako vraća u projektovani četvorosobni stan. Grejanje je etažno, na struju, što obezbeđuje potpuno nezavisno upravljanje uz kontrolu troškova. Prodaje se kompletno namešten i opremljen, pa apsolutno nikakva ulaganja nisu potrebna.

Velika pogodnost je i mogućnost kupovine komotnog klasičnog garažnog mesta u garaži u zgradi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 399.000 € Prosek: 291.311 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 222.880 € · +79% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.807 €/m² Prosek: 3.386 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 3.234 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

291.311 €

Medijana: 222.880 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.386 €/m²

Medijana: 3.234 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Cena po m² prema delu grada

Najjeftinije: 2.180 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.180 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma 2.989 €/m² +37% · 7 ogl.

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +126% · 4 ogl.

Banovo Brdo 3.500 €/m² +61% · 4 ogl.

Centar 4.589 €/m² +111% · 3 ogl.

Blok 62 3.061 €/m² +40% · 3 ogl.

Za stan (Južni Bulevar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.311 € (medijana 222.880 €), prosečna površina 86,6 m² (medijana 73,0 m²), prosečna cena po m² oko 3.386 €/m² (medijana 3.234 €/m²). Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Južni Bulevar, Vračar, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 291.311 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 222.880 € (+79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.807 €/m², dok je prosek za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd oko 3.386 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 3.234 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd iznosi 291.311 €, a medijana 222.880 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd iznosi oko 3.386 €/m², medijana je 3.234 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Južni Bulevar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.311 € (medijana 222.880 €), prosečna površina 86,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.