prodaja stanova Beograd uknjizen hitno sa terasom ne prizemlje u poslednjih 3 dana (237 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.597 €

Medijana: 246.250 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.353 €/m²

Medijana: 3.205 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Žarkovo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.764 €/m² Najskuplje: 3.806 €/m²

Crveni Krst 3.806 €/m² +116% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.806 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.700 € i površinom oko 77,8 m².

Žarkovo 2.851 €/m² +62% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.851 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.253 € i površinom oko 79,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.764 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.764 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.100 € i površinom oko 97,4 m².

Đeram 3.675 €/m² +108% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.675 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.250 € i površinom oko 106,0 m².

Mirijevo 2.313 €/m² +31% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.313 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.912 € i površinom oko 64,5 m².

Centar 2.505 €/m² +42% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.505 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 137,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 246.250 € (prosek 300.597 €) i medijanu od 3.205 €/m² (prosek 3.353 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.250 €	3.205 €	3.353 €	237
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -11%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -30%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -34%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.597 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.353 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 237 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.866 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.866 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 3.530 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.870 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.411 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.330 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.079 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.451 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.606 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.530 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.703 €/m²).

Jednosoban stan 4.870 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.411 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.330 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.079 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.451 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.606 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.530 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.703 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (52%), Parking mesto (35%), Garaža (27%), Novogradnja (27%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 300.597 € (medijana 246.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.353 €/m², a medijana 3.205 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 237 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (6 oglasa, prosečno 3.806 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.806 €/m²), Žarkovo (2.851 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.764 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.866 €.