prodaja stanova Beograd uknjizen hitno do treceg sprata (563 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.986 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cena

64.900 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.283 €/m² Najskuplje: 4.168 €/m²

Stari Grad 4.168 €/m² +83% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.168 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.286 € i površinom oko 87,4 m².

Karaburma 3.008 €/m² +32% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.008 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.271 € i površinom oko 62,1 m².

Mirijevo 2.283 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.447 € i površinom oko 73,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 2.522 €/m² +10% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.522 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424.000 € i površinom oko 168,0 m².

Blok 67A, A Blok 3.792 €/m² +66% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.792 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.963 € i površinom oko 119,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 263.986 €) i medijanu od 3.062 €/m² (prosek 3.324 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.062 €	3.324 €	563
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -8%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -32%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -33%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 563 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.986 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 563 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.157 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.157 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.452 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.964 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.457 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.852 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.452 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.723 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.087 €/m²).

Jednosoban stan 3.964 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.457 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.852 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.452 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 2.723 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.087 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (44%), Parking mesto (40%), Garaža (20%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 263.986 € (medijana 232.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.324 €/m², a medijana 3.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 563 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (7 oglasa, prosečno 4.168 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.168 €/m²), Karaburma (3.008 €/m²), Mirijevo (2.283 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.157 €.