prodaja stanova Beograd uknjizen do treceg sprata ne potkrovlje (556 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.100 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.520 €/m²

Medijana: 3.399 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.886 €/m²

Centar 4.430 €/m² +75% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.430 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 441.660 € i površinom oko 101,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 2.933 €/m² +16% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.933 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.500 € i površinom oko 60,3 m².

Vozdovac 2.771 €/m² +10% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.771 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 104,0 m².

Mirijevo 2.691 €/m² +6% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.691 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.200 € i površinom oko 52,3 m².

Dorcol 4.886 €/m² +93% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.886 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 281.100 €) i medijanu od 3.399 €/m² (prosek 3.520 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.399 €	3.520 €	556
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -19%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -35%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -40%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 556 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.100 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.520 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 556 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.732 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.732 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.369 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.387 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.491 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.369 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.290 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.435 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.869 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.315 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.522 €/m²).

Jednosoban stan 3.387 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.491 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.369 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.290 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.435 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.869 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.315 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.522 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (36%), Garaža (13%), Parking mesto (8%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 281.100 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.520 €/m², a medijana 3.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 556 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.430 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.430 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Karaburma (2.933 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.732 €.