prodaja stanova Beograd u poslednjih 30 dana (1.788 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.011 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 2.965 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.656 €/m²

Karaburma 2.873 €/m² +14% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.873 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.488 € i površinom oko 52,5 m².

Mirijevo 2.579 €/m² +2% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.579 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.097 € i površinom oko 60,5 m².

Banovo Brdo 2.981 €/m² +18% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.981 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.973 € i površinom oko 118,5 m².

Centar 3.656 €/m² +45% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.656 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 93,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Lekino Brdo 3.120 €/m² +23% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.120 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 248.011 €) i medijanu od 2.965 €/m² (prosek 3.117 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	2.965 €	3.117 €	1.788
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -14%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -30%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -30%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.788 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.011 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.788 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.025 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.025 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.364 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.979 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.218 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.364 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.992 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.715 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.099 €/m²).

Jednosoban stan 2.979 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.218 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.364 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.283 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.715 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.099 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (74%), Lift (47%), Parking mesto (27%), Garaža (10%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 248.011 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.117 €/m², a medijana 2.965 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.788 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.873 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.873 €/m²), Mirijevo (2.579 €/m²), Banovo Brdo (2.981 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.025 €.