prodaja stanova Beograd u poslednjih 3 dana (417 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.389 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

83.840 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.957 €/m² Najskuplje: 6.331 €/m²

Karaburma 2.507 €/m² +28% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.507 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.480 € i površinom oko 58,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.957 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.957 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.264 € i površinom oko 76,6 m².

Beograd Na Vodi 6.331 €/m² +224% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.331 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 794.416 € i površinom oko 110,0 m².

Dorćol 5.069 €/m² +159% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.069 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.000 € i površinom oko 49,3 m².

Autokomanda 3.931 €/m² +101% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.931 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.666 € i površinom oko 92,7 m².

Banovo Brdo 3.456 €/m² +77% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.456 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.780 € i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 282.389 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.392 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.307 €	3.392 €	417
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -12%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -29%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 417 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.389 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cena kreće se od 83.840 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 417 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.032 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.032 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.199 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.378 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.543 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.362 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.584 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.199 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.564 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.861 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.049 €/m²).

Jednosoban stan 3.378 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.543 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.362 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.584 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.199 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.564 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.861 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.049 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (63%), Lift (54%), Novogradnja (31%), Parking mesto (29%), Garaža (25%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 282.389 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 83.840 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.392 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 417 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.507 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.507 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.957 €/m²), Beograd Na Vodi (6.331 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.032 €.