prodaja stanova Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje (744 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.837 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.354 €/m²

Medijana: 3.289 €/m²

Raspon cena

91.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.335 €/m² Najskuplje: 4.955 €/m²

Mirijevo 2.335 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.335 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.700 € i površinom oko 86,6 m².

Karaburma 2.574 €/m² +10% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.574 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.483 € i površinom oko 69,8 m².

Banovo Brdo 2.786 €/m² +19% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.786 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.400 € i površinom oko 117,4 m².

Centar 3.429 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.429 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.250 € i površinom oko 111,3 m².

Dorćol 4.955 €/m² +112% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.955 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.667 € i površinom oko 56,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +74% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 278.837 €) i medijanu od 3.289 €/m² (prosek 3.354 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.289 €	3.354 €	744
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -19%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -39%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 744 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.837 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.354 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 744 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.693 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.693 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.614 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.732 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.614 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.963 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.190 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.039 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.245 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.182 €/m²).

Jednosoban stan 4.732 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.614 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.963 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.190 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.039 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.245 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.182 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (56%), Parking mesto (30%), Garaža (12%), Novogradnja (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.837 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.354 €/m², a medijana 3.289 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 744 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.335 €/m²), Karaburma (2.574 €/m²), Banovo Brdo (2.786 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.693 €.