prodaja stanova Beograd sa terasom od 64 do 68 kvadrata ne potkrovlje (83 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.726 €

Medijana: 234.500 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.735 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

79.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Vidikovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.235 €/m² Najskuplje: 5.863 €/m²

Stari Grad 5.230 €/m² +62% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.230 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.250 € i površinom oko 66,8 m².

Vidikovac 3.343 €/m² +3% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.343 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.750 € i površinom oko 66,5 m².

Centar 5.863 €/m² +81% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.863 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.083 € i površinom oko 67,0 m².

Dorćol 4.250 €/m² +31% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Zvezdara 3.377 €/m² +4% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.377 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.833 € i površinom oko 66,0 m².

Višnjička Banja 3.235 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.235 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.667 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.500 € (prosek 247.726 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.735 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.500 €	3.500 €	3.735 €	83
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -22%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -36%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.726 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.735 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (15 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.485 €).

Sniženih oglasa

18%

15/83

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.485 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (56% ponude, prosečno 3.769 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.932 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.943 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosek 3.769 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.741 €/m²).

Dvosoban stan 3.932 €/m² · 23 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.943 €/m² · 9 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.769 €/m² · 46 ogl. · 56%

Troiposoban stan 3.741 €/m² · 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (60%), Parking mesto (28%), Novogradnja (24%), Garaža (19%).

Terasa 83 od 83 ogl. · 100%

Uknjiženo 63 od 83 ogl. · 76%

Lift 50 od 83 ogl. · 60%

Parking mesto 23 od 83 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 83 ogl. · 24%

Garaža 16 od 83 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 247.726 € (medijana 234.500 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 79.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.735 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 83 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 64,0 do 68,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (4 oglasa, prosečno 5.230 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (5.230 €/m²), Vidikovac (3.343 €/m²), Centar (5.863 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.485 €.