prodaja stanova Beograd sa terasom ne prizemlje hitno (1.090 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.654 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.520 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.520 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.520 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.312 € i površinom oko 73,0 m².

Karaburma 2.980 €/m² +18% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.980 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.317 € i površinom oko 58,3 m².

Banovo Brdo 2.755 €/m² +9% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.755 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.318 € i površinom oko 131,4 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +30% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 277.654 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.324 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.298 €	3.324 €	1.090
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -14%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -35%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -38%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.090 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.654 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.090 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.547 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.547 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.369 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.519 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.154 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.369 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.165 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.212 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.900 €/m²).

Jednosoban stan 3.519 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.154 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.369 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.165 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.212 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.900 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Lift (53%), Parking mesto (31%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.654 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.324 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.090 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.520 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.520 €/m²), Karaburma (2.980 €/m²), Banovo Brdo (2.755 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.547 €.