prodaja stanova Beograd sa terasom lift uknjizen hitno ne prizemlje (406 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.461 €

Medijana: 311.125 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.833 €/m²

Medijana: 3.764 €/m²

Raspon cena

75.900 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.423 €/m²

Centar 5.423 €/m² +114% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 5.423 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 540.742 € i površinom oko 102,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 4.397 €/m² +74% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.397 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464.500 € i površinom oko 107,5 m².

Lion 2.910 €/m² +15% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.910 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 134,5 m².

Mirijevo 2.617 €/m² +3% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.617 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.272 € i površinom oko 59,8 m².

Dorcol 4.347 €/m² +72% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.347 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.600 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 311.125 € (prosek 346.461 €) i medijanu od 3.764 €/m² (prosek 3.833 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	311.125 €	3.764 €	3.833 €	406
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -23%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -41%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -47%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.461 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.833 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 406 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.905 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.905 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.061 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.005 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.018 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.582 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.088 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.061 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.717 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.014 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.005 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.018 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.582 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 4.088 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.061 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.717 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.014 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.140 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (22%), Novogradnja (16%), Parking mesto (15%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 346.461 € (medijana 311.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.833 €/m², a medijana 3.764 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 406 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 5.423 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.423 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Crveni Krst (4.397 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.905 €.