prodaja stanova Beograd sa terasom lift ne prizemlje do petog sprata (425 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.954 €

Medijana: 287.850 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

4.085 €/m²

Medijana: 4.020 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.344 €/m²

Centar 5.344 €/m² +111% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 5.344 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 522.064 € i površinom oko 99,9 m².

Beograd Na Vodi 5.189 €/m² +105% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.189 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.166 € i površinom oko 70,5 m².

Autokomanda 3.665 €/m² +45% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.665 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.948 € i površinom oko 94,0 m².

Lekino Brdo 3.872 €/m² +53% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.872 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.861 € i površinom oko 93,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 4.368 €/m² +73% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.368 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.333 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.850 € (prosek 344.954 €) i medijanu od 4.020 €/m² (prosek 4.085 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.850 €	4.020 €	4.085 €	425
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -29%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -45%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -48%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -49%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 425 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.954 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.085 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 425 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.035 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

30.035 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 4.374 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.228 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.124 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.487 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.374 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.909 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.102 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.752 €/m²).

Jednosoban stan 4.228 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.124 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.487 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.374 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.909 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.102 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Garaža (37%), Novogradnja (37%), Parking mesto (4%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 344.954 € (medijana 287.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.085 €/m², a medijana 4.020 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 425 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 5.344 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.344 €/m²), Beograd Na Vodi (5.189 €/m²), Autokomanda (3.665 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 30.035 €.