prodaja stanova Beograd novogradnja sa slikom (440 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.753 €

Medijana: 290.850 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.718 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.111.079 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.646 €/m² Najskuplje: 5.489 €/m²

Mirijevo 2.076 €/m² +26% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.076 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.701 € i površinom oko 67,8 m².

Kaludjerica 1.646 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.646 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.429 € i površinom oko 80,9 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +163% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Autokomanda 3.992 €/m² +143% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.992 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.781 € i površinom oko 102,2 m².

Beograd Na Vodi 5.489 €/m² +233% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.489 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.400 € i površinom oko 69,2 m².

Dedinje 4.595 €/m² +179% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.595 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 839.729 € i površinom oko 182,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 290.850 € (prosek 360.753 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.718 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.850 €	3.636 €	3.718 €	440
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -30%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -43%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -43%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.753 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.718 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.111.079 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 440 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.954 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.954 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (46% ponude, prosečno 3.368 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.824 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.684 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.955 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosek 3.368 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.019 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.727 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.824 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.684 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 4.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.368 €/m² · 44 ogl. · 46%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.019 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.727 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (67%), Novogradnja (61%), Uknjiženo (50%), Garaža (47%), Parking mesto (19%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 360.753 € (medijana 290.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.111.079 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.718 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 440 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.076 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.076 €/m²), Kaludjerica (1.646 €/m²), Lekino Brdo (4.327 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.954 €.