prodaja stanova Beograd novogradnja centar (156 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.073 €

Medijana: 123.300 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.786 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.372 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 49 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 49 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.270 € i površinom oko 44,5 m².

Vračar (Centar) 4.271 €/m² +131% · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.271 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 567.120 € i površinom oko 135,6 m².

Voždovac 3.451 €/m² +87% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.451 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.986 € i površinom oko 100,6 m².

Blok 67A, A Blok 4.372 €/m² +136% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.372 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 92,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +89% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Banovo Brdo 2.859 €/m² +55% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.859 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 565.167 € i površinom oko 213,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 123.300 € (prosek 249.073 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.786 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	139.000 €	2.818 € +52%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € +20%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € +20%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +10%	1.995 €	24
Beograd trenutni	123.300 €	1.850 €	2.786 €	156

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.073 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.786 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 156 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 10.600 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

10.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 2.075 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 2.331 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.677 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 4.023 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.619 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.541 €/m²).

Jednosoban stan 2.331 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.075 €/m² · 40 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 2.677 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.023 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 3.619 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.541 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (52%), Lift (38%), Uknjiženo (25%), Garaža (18%), Novogradnja (16%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 249.073 € (medijana 123.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.786 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 156 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (49 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (4.271 €/m²), Voždovac (3.451 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 10.600 €.