prodaja stanova Beograd novi ne prizemlje ne potkrovlje (834 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.789 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.892 €/m²

Medijana: 3.709 €/m²

Raspon cena

62.335 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.284 €/m² Najskuplje: 6.548 €/m²

Mirijevo 2.284 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.284 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.771 € i površinom oko 54,2 m².

Beograd Na Vodi 5.378 €/m² +135% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.378 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.500 € i površinom oko 86,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +125% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Crveni Krst 4.415 €/m² +93% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.415 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.875 € i površinom oko 83,8 m².

Dorcol 6.548 €/m² +187% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.548 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490.000 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 298.789 €) i medijanu od 3.709 €/m² (prosek 3.892 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.500 €	3.709 €	3.892 €	834
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -25%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -39%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -46%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 834 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.789 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.892 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 834 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.662 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.662 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.852 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.763 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.076 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.763 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.229 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.852 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.880 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.028 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.454 €/m²).

Jednosoban stan 3.763 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.076 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.763 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.229 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.852 €/m² · 33 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.880 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.028 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.454 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (75%), Uknjiženo (65%), Garaža (37%), Novogradnja (33%), Parking mesto (22%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 298.789 € (medijana 264.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.892 €/m², a medijana 3.709 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.597 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 834 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.284 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.284 €/m²), Beograd Na Vodi (5.378 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.662 €.