prodaja stanova Beograd ne prizemlje sa terasom uknjizen (741 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.291 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.451 €/m²

Medijana: 3.351 €/m²

Raspon cena

75.900 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.549 €/m²

Centar 4.549 €/m² +80% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.549 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 504.915 € i površinom oko 111,2 m².

Karaburma 2.821 €/m² +12% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.821 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.100 € i površinom oko 63,1 m².

Mirijevo 2.661 €/m² +5% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.661 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.198 € i površinom oko 57,6 m².

Banovo Brdo 2.722 €/m² +8% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.722 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.398 € i površinom oko 116,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Crveni Krst 4.285 €/m² +69% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.285 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.333 € i površinom oko 79,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 310.291 €) i medijanu od 3.351 €/m² (prosek 3.451 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.351 €	3.451 €	741
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -14%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -33%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -40%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.291 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.451 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 741 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.232 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.232 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.483 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.755 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.483 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.444 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.658 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.381 €/m²).

Jednosoban stan 3.755 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.088 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.483 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.444 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.658 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.381 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (56%), Parking mesto (25%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 310.291 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.451 €/m², a medijana 3.351 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 741 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.549 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.549 €/m²), Karaburma (2.821 €/m²), Mirijevo (2.661 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.232 €.