Prodaja stanova Beograd na vodi - Oglasi SveNekretnine

726 oglasa · pros. 255.221 € · med. 227.438 € · 3.515 €/m² (med. 3.427 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 218m² · 1.600.000€

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 129m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 73m² · 656.888€

Stan Novo

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd - Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula... više

656.888€ (8 998 €/m²)

2 soba
73m²
26.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 153m² · 1.017.888€

Stan Novo

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.017.888€ (6 652 €/m²)

3 soba
153m²
20.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Simfonija 2, Hercegovacka, 3.0, 86.7 m2 sa terasom, III od XVII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

480.000€ (5 517 €/m²)

3 soba
87m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 2.0, 55m2 (terasa 5m2), 10/17, CG, dva lifta, interfon, podrum, parking Opremljen dvosoban... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 430.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Arkadia, 3.0, 90m2, 430000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 128064, III/XXIII, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaje se... više

430.000€ (4 777 €/m²)

3 soba
90m²
3/23 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je neuseljavan, potpuno opremljen dvosoban stan, smesten na 5 spratu ekskluzivne zgrade BW King’s Park Residence, u okviru kompleksa... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 140m2, 1250000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Najatraktivnija zgrada unutar projekta BW, elegantni prostori i sofisticirani materijali odaju osećaj ekskluzivnosti. Glavna prednost i odlika... više

1.250.000€ (8 928 €/m²)

4 soba
140m²
15/17 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 110m2, 550000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Veoma komforan stan u luksuznoj zgradi u okviru Beograda na vodi - BW Vista. Iz stana se pruža prelep otvoren pogled na reku i Novi Beograd.... više

550.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
110m²
21/23 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 57m² · 266.500€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Vudroa Vilsona , 2.0, 57m2, 266500EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 129964, I/XIV, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza. Na prodaju svetao i funkcionalan dvosoban stan povrsine 57 m², smesten... više

266.500€ (4 675 €/m²)

2 soba
57m²
1/14 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW Riviera, 3.0, 120m2, 960000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - BW Riviera, nalazi se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

960.000€ (8 000 €/m²)

3 soba
120m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

255.221 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.427 €/m²

Raspon cena

53.900 – 699.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.057 €/m² Najskuplje: 6.070 €/m²

Centar 4.728 €/m² +55% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.728 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.141 € i površinom oko 67,0 m².

Lekino Brdo 3.934 €/m² +29% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.934 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.707 € i površinom oko 55,3 m².

Beograd Na Vodi 6.070 €/m² +99% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.070 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.500 € i površinom oko 68,5 m².

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +44% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Banovo Brdo 3.230 €/m² +6% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.230 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.723 € i površinom oko 146,3 m².

Gornji Grad 3.057 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.057 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.250 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 255.221 €) i medijanu od 3.427 €/m² (prosek 3.515 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.427 €	3.515 €	726
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -22%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -38%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -39%	2.051 €	66

Za stan (Beograd) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.221 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 699.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 726 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.672 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.672 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.535 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.899 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.518 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.801 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.535 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.802 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.265 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.356 €/m²).

Jednosoban stan 3.899 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.518 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.801 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.535 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.802 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.265 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.356 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (71%), Lift (45%), Garaža (23%), Parking mesto (15%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 255.221 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.427 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 726 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 726 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.221 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 74,0 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.728 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.728 €/m²), Lekino Brdo (3.934 €/m²), Beograd Na Vodi (6.070 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.535 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.899 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.518 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.801 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.535 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.672 €.

Centar ima prosečno 4.728 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.141 € i površinom oko 67,0 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.934 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.707 € i površinom oko 55,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.070 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.500 € i površinom oko 68,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.427 €/m², prosek 3.515 €/m², 726 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).