prodaja stanova Beograd na vodi u poslednjih 10 dana (484 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.437 €

Medijana: 289.500 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.677 €/m²

Medijana: 3.478 €/m²

Raspon cena

53.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.761 €/m² Najskuplje: 5.255 €/m²

Beograd Na Vodi 5.255 €/m² +90% · 20 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.255 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.133 € i površinom oko 75,1 m².

Centar 3.967 €/m² +44% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.967 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.889 € i površinom oko 90,2 m².

Dedinje 4.193 €/m² +52% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.193 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550.644 € i površinom oko 129,7 m².

Vozdovac 2.761 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.761 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.833 € i površinom oko 101,5 m².

Dorcol 5.191 €/m² +88% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.191 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 52,0 m².

Crveni Krst 3.965 €/m² +44% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.965 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.000 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.500 € (prosek 310.437 €) i medijanu od 3.478 €/m² (prosek 3.677 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.500 €	3.478 €	3.677 €	484
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -14%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -38%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.437 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.677 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 484 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.086 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.086 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.355 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.850 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.558 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.464 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.934 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.355 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.150 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.666 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.108 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.850 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.558 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.464 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.934 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.355 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.150 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3.666 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.108 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (73%), Lift (52%), Garaža (32%), Novogradnja (32%), Parking mesto (2%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 310.437 € (medijana 289.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.677 €/m², a medijana 3.478 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 484 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (20 oglasa, prosečno 5.255 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.255 €/m²), Centar (3.967 €/m²), Dedinje (4.193 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.086 €.