prodaja stanova Beograd lion (230 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.542 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.450 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.182 €/m² Najskuplje: 6.085 €/m²

Lion 3.508 €/m² +61% · 10 ogl.

Lion ima prosečno 3.508 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.780 € i površinom oko 102,5 m².

Beograd Na Vodi 6.085 €/m² +179% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.085 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 608.110 € i površinom oko 96,4 m².

Dorćol 4.820 €/m² +121% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.820 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 664.800 € i površinom oko 151,0 m².

Mirijevo 2.182 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.182 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.690 € i površinom oko 63,8 m².

Karaburma 2.668 €/m² +22% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.668 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 49,0 m².

Žarkovo 2.552 €/m² +17% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.552 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.250 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 284.542 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.450 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.250 €	3.450 €	230
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -18%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -35%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -36%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.542 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.759 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.759 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.416 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.516 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.278 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.731 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.571 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.918 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.416 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.949 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.436 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.087 €/m²).

Garsonjera 3.516 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.278 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.731 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.571 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.918 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.416 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.949 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.436 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.087 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Lift (52%), Novogradnja (22%), Parking mesto (19%), Garaža (18%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 284.542 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.450 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 230 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lion (10 oglasa, prosečno 3.508 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.508 €/m²), Beograd Na Vodi (6.085 €/m²), Dorćol (4.820 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.759 €.