prodaja stanova Beograd bez posrednika (1.849 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

393.250 €

Medijana: 302.220 €

Prosečna površina

99,2 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.844 €/m²

Medijana: 3.769 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.367 €/m² Najskuplje: 6.707 €/m²

Beograd Na Vodi 6.707 €/m² +183% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.707 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.365 € i površinom oko 133,1 m².

Dorćol 4.690 €/m² +98% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.690 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 530.483 € i površinom oko 120,2 m².

Hram Sv. Save 4.892 €/m² +107% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.892 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 803.260 € i površinom oko 162,8 m².

Dedinje 4.712 €/m² +99% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.712 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 802.952 € i površinom oko 167,6 m².

Autokomanda 4.351 €/m² +84% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.351 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.300 € i površinom oko 66,6 m².

Mirijevo 2.367 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.367 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.911 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.220 € (prosek 393.250 €) i medijanu od 3.769 €/m² (prosek 3.844 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.220 €	3.769 €	3.844 €	1.849
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -29%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -40%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -44%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -46%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.250 €, prosečna površina 99,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.844 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.849 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.177 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.177 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.643 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.965 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.587 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.459 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.884 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.628 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.152 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.643 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.314 €/m²).

Jednosoban stan 3.965 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.587 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.459 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.884 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.628 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.152 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.643 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Uknjiženo (68%), Terasa (66%), Novogradnja (43%), Garaža (36%), Parking mesto (31%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 393.250 € (medijana 302.220 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.844 €/m², a medijana 3.769 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.849 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,2 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.707 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.707 €/m²), Dorćol (4.690 €/m²), Hram Sv. Save (4.892 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 34.177 €.