prodaja stanova Beograd bez posrednika sa terasom (1.206 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.676 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

91,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.327 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.102 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Karaburma 2.778 €/m² +32% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.778 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.380 € i površinom oko 59,0 m².

Banovo Brdo 2.561 €/m² +22% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.561 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.098 € i površinom oko 134,3 m².

Mirijevo 2.102 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.102 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.630 € i površinom oko 98,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +20% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +151% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +129% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 298.676 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.327 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.202 €	3.327 €	1.206
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -12%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -34%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -36%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.676 €, prosečna površina 91,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.327 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.206 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.595 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.595 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.703 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.057 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.433 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.443 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.151 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.120 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.102 €/m²).

Jednosoban stan 3.057 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.433 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.703 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.443 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.120 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.102 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (81%), Lift (50%), Parking mesto (25%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 298.676 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.327 €/m², a medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.206 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.778 €/m²), Banovo Brdo (2.561 €/m²), Mirijevo (2.102 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.595 €.