prodaja stanova Beograd 45 kvadrata sa terasom (1.210 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.701 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

95,3 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.279 €/m²

Medijana: 3.097 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.270 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.270 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.270 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.152 € i površinom oko 82,7 m².

Karaburma 2.669 €/m² +18% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.669 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.557 € i površinom oko 67,6 m².

Banovo Brdo 2.676 €/m² +18% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.676 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.718 € i površinom oko 128,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +78% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +132% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 308.701 €) i medijanu od 3.097 €/m² (prosek 3.279 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.097 €	3.279 €	1.210
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -9%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -32%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -33%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.701 €, prosečna površina 95,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.279 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.210 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.790 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.790 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.259 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.793 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.586 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.424 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.825 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.977 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.259 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.404 €/m²).

Jednosoban stan 3.793 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.586 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.424 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.825 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.977 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.259 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.404 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 308.701 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.279 €/m², a medijana 3.097 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.210 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,3 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.270 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.270 €/m²), Karaburma (2.669 €/m²), Banovo Brdo (2.676 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.790 €.