prodaja stana na Novom Beogradu (653 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.543 €

Medijana: 278.000 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.773 €/m²

Medijana: 3.561 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.309 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Mirijevo 2.309 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.309 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.227 € i površinom oko 76,2 m².

Tošin Bunar 3.729 €/m² +61% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.729 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.364 € i površinom oko 91,5 m².

Lekino Brdo 3.637 €/m² +58% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.637 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.475 € i površinom oko 83,8 m².

Trošarina 3.557 €/m² +54% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Banovo Brdo 3.408 €/m² +48% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.408 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.438 € i površinom oko 93,8 m².

Višnjička Banja 3.286 €/m² +42% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.286 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.475 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 278.000 € (prosek 342.543 €) i medijanu od 3.561 €/m² (prosek 3.773 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	278.000 €	3.561 €	3.773 €	653
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -15%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -37%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -44%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 653 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.543 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.773 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 653 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.941 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.941 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.532 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.958 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.298 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.831 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.532 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.656 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.895 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.796 €/m²).

Jednosoban stan 4.958 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.298 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.831 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.532 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.656 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.895 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.796 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (72%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (41%), Garaža (41%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 342.543 € (medijana 278.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.773 €/m², a medijana 3.561 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 6.666 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 653 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.309 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.309 €/m²), Tošin Bunar (3.729 €/m²), Lekino Brdo (3.637 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.941 €.