prodaja kuća Beograd uknjizen 50000 (318 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

462.296 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

261,0 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.829 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

60.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Dobanovci, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 1.089 €/m² Najskuplje: 5.902 €/m²

Kaluđerica 1.207 €/m² +11% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.207 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 328.800 € i površinom oko 317,4 m².

Dobanovci 1.360 €/m² +25% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².

Zvečka 1.089 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.089 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 146.250 € i površinom oko 144,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +340% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Jakovo 1.332 €/m² +22% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.332 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 254,3 m².

Dedinje 5.902 €/m² +442% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.902 €/m² - 442% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.350.000 € i površinom oko 467,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 462.296 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.829 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +6%	1.919 €	161
Beograd trenutni	300.000 €	1.500 €	1.829 €	318
Niš	162.000 €	963 € -36%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -38%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -38%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.296 €, prosečna površina 261,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.829 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 318 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za kuća (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 81.047 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

81.047 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Parking mesto (49%), Garaža (47%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 462.296 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.829 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 318 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 261,0 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.207 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.207 €/m²), Dobanovci (1.360 €/m²), Zvečka (1.089 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 81.047 €.