prodaja Beograd na vodi (1.413 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

243.733 €

Medijana: 220.300 €

Prosečna površina

1.288,6 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.300 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

3.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Barajevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 313 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +1383% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 1383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Barajevo 463 €/m² +48% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 463 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.925 € i površinom oko 2.925,5 m².

Banovo Brdo 3.382 €/m² +981% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.382 €/m² - 981% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.630 € i površinom oko 111,0 m².

Karaburma 2.719 €/m² +769% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.719 €/m² - 769% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.600 € i površinom oko 59,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +708% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 708% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Batajnica 313 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 313 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 2.417,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.300 € (prosek 243.733 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.300 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.515 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.680 € +6%	2.695 €	2.097
Beograd trenutni	220.300 €	2.530 €	2.300 €	1.413
Niš	125.000 €	2.017 € -20%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -40%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.413 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.733 €, prosečna površina 1.288,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.300 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 1.413 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (19 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.253 €).

Sniženih oglasa

22%

19/87

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.253 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 23%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 33 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (53%), Lift (26%), Parking mesto (23%), Garaža (22%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 55 od 87 ogl. · 63%

Terasa 46 od 87 ogl. · 53%

Lift 23 od 87 ogl. · 26%

Parking mesto 20 od 87 ogl. · 23%

Garaža 19 od 87 ogl. · 22%

Novogradnja 3 od 87 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 243.733 € (medijana 220.300 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 3.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.300 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.413 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.288,6 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vukov Spomenik (4 oglasa, prosečno 4.643 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.643 €/m²), Barajevo (463 €/m²), Banovo Brdo (3.382 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.253 €.