prazan stan Beograd (143 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

242.827 €

Medijana: 188.000 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.793 €/m²

Raspon cena

1.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.266 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.737 €/m² +37% · 15 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.737 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.087 € i površinom oko 73,1 m².

Centar 3.370 €/m² +166% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.370 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.816 € i površinom oko 60,9 m².

Mirijevo 2.222 €/m² +76% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.222 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.084 € i površinom oko 68,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +288% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Žarkovo 2.811 €/m² +122% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.811 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.667 € i površinom oko 54,0 m².

Rvati 1.266 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.266 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.584 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 188.000 € (prosek 242.827 €) i medijanu od 2.793 €/m² (prosek 2.886 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.986 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +7%	2.972 €	1.677
Beograd trenutni	188.000 €	2.793 €	2.886 €	143
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -22%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.827 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 143 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.820 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.820 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.054 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.995 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.908 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.531 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.497 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.054 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.848 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.563 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.061 €/m²).

Jednosoban stan 1.995 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.908 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.531 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.497 €/m² · 14 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.054 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.848 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.563 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.061 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (44%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (39%), Garaža (20%), Parking mesto (9%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 242.827 € (medijana 188.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.886 €/m², a medijana 2.793 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 143 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (15 oglasa, prosečno 1.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.737 €/m²), Centar (3.370 €/m²), Mirijevo (2.222 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.820 €.