prazan stan Beograd centar (76 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.457 €

Medijana: 175.375 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.930 €/m²

Medijana: 2.722 €/m²

Raspon cena

1.750 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.295 €/m² Najskuplje: 4.682 €/m²

Centar 3.227 €/m² +149% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.227 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.150 € i površinom oko 58,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.710 €/m² +32% · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.710 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.652 € i površinom oko 74,9 m².

Rvati 1.295 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.295 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.314 € i površinom oko 69,8 m².

Mirijevo 1.847 €/m² +43% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.847 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.422 € i površinom oko 92,0 m².

Kaluđerica 2.000 €/m² +54% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.667 € i površinom oko 62,3 m².

Slavija 4.682 €/m² +262% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.682 €/m² - 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 546.944 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.375 € (prosek 239.457 €) i medijanu od 2.722 €/m² (prosek 2.930 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.838 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.200 €	2.838 € +4%	2.835 €	1.700
Beograd trenutni	175.375 €	2.722 €	2.930 €	76
Pančevo	146.359 €	2.223 € -18%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -22%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -27%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.457 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.930 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 887.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (18 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.164 €).

Sniženih oglasa

24%

18/76

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.164 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 21%

50 – 70 m² 20 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 32%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.809 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.558 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.255 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.020 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.809 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.136 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.942 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.455 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.558 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.255 €/m² · 16 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.020 €/m² · 7 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.809 €/m² · 21 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.136 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.942 €/m² · 7 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.455 €/m² · 5 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (45%), Lift (43%), Novogradnja (34%), Parking mesto (9%), Garaža (8%).

Terasa 53 od 76 ogl. · 70%

Uknjiženo 34 od 76 ogl. · 45%

Lift 33 od 76 ogl. · 43%

Novogradnja 26 od 76 ogl. · 34%

Parking mesto 7 od 76 ogl. · 9%

Garaža 6 od 76 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 239.457 € (medijana 175.375 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.750 do 887.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.930 €/m², a medijana 2.722 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 76 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.227 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.227 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.710 €/m²), Rvati (1.295 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 24% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.164 €.