potkrovlje tavan Beograd prodaja sa terasom lift uknjizen ne prizemlje (418 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

406.914 €

Medijana: 346.710 €

Prosečna površina

101,7 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

4.042 €/m²

Medijana: 3.692 €/m²

Raspon cena

94.600 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Dorćol, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.616 €/m² Najskuplje: 8.467 €/m²

Žarkovo 2.616 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.616 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.887 € i površinom oko 88,5 m².

Dorćol 4.948 €/m² +89% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.948 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.800 € i površinom oko 83,8 m².

Đeram 3.687 €/m² +41% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.687 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.125 € i površinom oko 105,5 m².

Mirijevo 3.054 €/m² +17% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.054 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.000 € i površinom oko 71,5 m².

Beograd Na Vodi 8.467 €/m² +224% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.467 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.211.000 € i površinom oko 142,0 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +183% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 346.710 € (prosek 406.914 €) i medijanu od 3.692 €/m² (prosek 4.042 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	346.710 €	3.692 €	4.042 €	418
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -26%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -49%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -50%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 418 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.914 €, prosečna površina 101,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.042 €/m². Raspon cena kreće se od 94.600 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 418 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.108 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.108 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (33%), Parking mesto (29%), Novogradnja (25%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 406.914 € (medijana 346.710 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 94.600 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.042 €/m², a medijana 3.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.844 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 418 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,7 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (6 oglasa, prosečno 2.616 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.616 €/m²), Dorćol (4.948 €/m²), Đeram (3.687 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.108 €.