potkrovlje centar Beograd (720 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

460.831 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

107,8 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.022 €/m²

Medijana: 3.813 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.132 €/m²

Beograd Na Vodi 6.132 €/m² +298% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.132 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.680 € i površinom oko 141,0 m².

Centar 4.240 €/m² +175% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.240 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 408.444 € i površinom oko 94,4 m².

Dedinje 4.309 €/m² +180% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.309 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.114.875 € i površinom oko 254,3 m².

Autokomanda 4.140 €/m² +169% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.140 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.999 € i površinom oko 119,5 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Knez Mihailova 4.581 €/m² +197% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.581 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 736.667 € i površinom oko 147,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 460.831 €) i medijanu od 3.813 €/m² (prosek 4.022 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.568 €/m²) i Niš (2.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.813 €	4.022 €	720
Novi Sad	155.750 €	2.568 € -33%	2.677 €	2.090
Niš	112.601 €	2.041 € -46%	1.700 €	1.391
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -53%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -84%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -85%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.831 €, prosečna površina 107,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.022 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 720 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.593 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.593 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (66%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (31%), Garaža (29%), Parking mesto (10%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 460.831 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.022 €/m², a medijana 3.813 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 720 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,8 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 6.132 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.132 €/m²), Centar (4.240 €/m²), Dedinje (4.309 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.593 €.