potkrovlje Beograd u poslednjih 30 dana (1.804 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

244.715 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.108 €/m²

Medijana: 2.984 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.257 €/m² Najskuplje: 4.264 €/m²

Karaburma 2.715 €/m² +20% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.715 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.150 € i površinom oko 63,3 m².

Mirijevo 2.444 €/m² +8% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.444 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.364 € i površinom oko 76,8 m².

Centar 3.642 €/m² +61% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.642 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².

Banovo Brdo 2.257 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.257 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.400 € i površinom oko 133,0 m².

Vukov Spomenik 4.264 €/m² +89% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.264 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.263 € i površinom oko 82,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +79% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 244.715 €) i medijanu od 2.984 €/m² (prosek 3.108 €/m²) - jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	2.984 €	3.108 €	1.804
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -1%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -31%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -38%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.804 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.715 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.108 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.804 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.581 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.581 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (74%), Lift (51%), Parking mesto (28%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 244.715 € (medijana 214.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.108 €/m², a medijana 2.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.804 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.715 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.715 €/m²), Mirijevo (2.444 €/m²), Centar (3.642 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.581 €.