potkrovlje Beograd stanovi prodaja (1.857 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.342 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.355 €/m²

Medijana: 3.184 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.643 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.806 €/m² +6% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.600 € i površinom oko 57,8 m².

Mirijevo 2.643 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.643 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.334 € i površinom oko 65,3 m².

Banovo Brdo 3.105 €/m² +17% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.105 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.982 € i površinom oko 101,5 m².

Centar 4.330 €/m² +64% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.330 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439.800 € i površinom oko 101,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +87% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +70% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 286.342 €) i medijanu od 3.184 €/m² (prosek 3.355 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.184 €	3.355 €	1.857
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -12%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -34%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -35%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.342 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.355 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.857 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.270 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.270 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.171 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.339 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.201 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.601 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.171 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.487 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.118 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.643 €/m²).

Jednosoban stan 4.339 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.201 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.601 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.171 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.487 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.118 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.643 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (71%), Lift (45%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 286.342 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.355 €/m², a medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.806 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.806 €/m²), Mirijevo (2.643 €/m²), Banovo Brdo (3.105 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.270 €.